Baugrundstück zum Verkauf in Port Ghalib 3.100 m² – Hauptstraße zur Marina

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Immobilieninvestition in Port Ghalib am Roten Meer, strategisch gelegen direkt an der Hauptzufahrtsstraße, die den Haupteingang mit der Marina verbindet – eine der sichtbarsten und wertvollsten Lagen innerhalb des Resorts.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 3.100 m² und ist vollständig genehmigt, sodass ein sofortiger Baubeginn ohne Verzögerungen möglich ist.
Alle Raten und Instandhaltungsgebühren sind vollständig bezahlt, wodurch dieses Grundstück eine saubere, lastenfreie und sofort übertragbare Investition darstellt.

Die genehmigte Bebauungsdichte beträgt 50 % mit einer erlaubten Gebäudehöhe von Erdgeschoss + 3 Etagen (EG + 3). Zudem ist der Bau eines Swimmingpools erlaubt, was das Grundstück ideal macht für:

• Boutique-Hotels

• Serviced Apartments

• Hospitality- oder Markenprojekte

• Gewerbliche oder gemischt genutzte Entwicklungen

Dank der Lage an der Hauptstraße profitiert das Grundstück von maximaler Sichtbarkeit und hohem Verkehrsaufkommen durch Touristen, Marina-Besucher und Bewohner.
Genehmigte Grundstücke entlang dieses Hauptkorridors sind äußerst selten, was das langfristige Wertsteigerungspotenzial erheblich erhöht.

Dieses Angebot eliminiert die üblichen Risiken und Wartezeiten bei Grundstückskäufen am Roten Meer:
keine Genehmigungsverzögerungen, keine versteckten Kosten und keine rechtlichen Unsicherheiten.
Eine komplett schlüsselfertige Entwicklungsgelegenheit, bereit für den sofortigen Baustart.

Grundstücks- & Bebauungsdetails

• Lage: Port Ghalib – Rotes Meer – Ägypten

• Grundstücksfläche: 3.100 m²

• Bebauungsquote: 50 %

• Zulässige Höhe: Erdgeschoss + 3 Etagen

• Swimmingpool: Erlaubt

• Genehmigungen: Vollständig genehmigt

• Status: Sofort baubereit

Finanzieller & Rechtlicher Status

• Alle Raten vollständig bezahlt

• Instandhaltungsgebühren bezahlt

• Keine offenen Verbindlichkeiten

• Saubere Eigentumsübertragung möglich

Ideal geeignet für

• Boutique-Hotelprojekte

• Serviced Apartments

• Hospitality-Entwicklungen

• Gewerbliche oder gemischte Nutzung

• Renditestarke Investitionsprojekte