波特加利布 Port Ghalib 出售开发用地 3,100 平方米｜主干道直达游艇码头

现隆重推出一处位于埃及红海 Port Ghalib 的顶级开发型土地项目，地理位置极其优越，正对从主入口通往游艇码头的核心主干道，这是整个 Port Ghalib 内最具价值与曝光度的黄金地段之一。

该地块总面积为 3,100 平方米，所有建设许可已全部获批，买家可在交割后立即开始施工，无需等待任何审批流程。
所有分期款项及维护费用已全部结清，项目不存在任何财务或法律障碍，是一块干净、透明、可立即过户的优质投资资产。

土地允许 50% 建筑覆盖率，批准建筑高度为 地面层 + 3 层（共 4 层），并允许建设游泳池。该条件非常适合以下高回报开发项目：

• 精品酒店（Boutique Hotel）

• 服务式公寓

• 品牌酒店或度假型项目

• 商业或混合用途开发

由于地块位于主干道沿线，每日拥有极高人流与车流曝光率，涵盖游客、游艇码头访客及度假区住户。
此类已获批且位于核心主干道的土地在 Port Ghalib 极为稀缺，长期增值潜力显著。

该项目最大优势在于：
无审批风险、无隐藏成本、无时间延误，是真正意义上的**“交钥匙开发型土地投资”**。
——今天签约，明天即可开工。

土地与建设信息

• 地理位置： Port Ghalib – 红海 – 埃及

• 土地面积： 3,100 平方米

• 建筑覆盖率： 50%

• 允许高度： 地面层 + 3 层（G+3）

• 游泳池： 允许建设

• 许可证状态： 已全部批准

• 建设状态： 可立即施工

财务与法律状态

• 所有分期款项 已全部支付

• 维护费用 已结清

• 无任何未结清债务

• 可立即进行合法过户

适合项目类型

• 精品酒店开发

• 服务式公寓项目

• 高端度假型酒店

• 商业或综合用途项目

• 高回报地产投资