Der Kauf einer Immobilie in Ägypten gehört im Jahr 2026 zu den attraktivsten Optionen für Investoren, Auswanderer und alle, die ein Zweitwohnsitz am Meer suchen. Hurghada, Sahl Hasheesh, Makadi Heights, El Gouna und die gesamte Region am Roten Meer wachsen rasant und ziehen Käufer aus aller Welt an.

Dieser professionelle und vollständig optimierte Leitfaden hilft Ihnen dabei, sicher und erfolgreich in Ägypten zu investieren oder eine Immobilie zu erwerben.

Schritt 1 – Bestimmen Sie Ihre Anforderungen

Bevor Sie eine Immobilie kaufen, ist es entscheidend, Ihre langfristigen Bedürfnisse zu kennen. Das verhindert Fehlentscheidungen und stellt sicher, dass das Objekt perfekt zu Ihnen passt.

Wichtige Fragen:

• Warum kaufen Sie? Investition, Dauerwohnsitz oder Ferienwohnung?

• Benötigen Sie direkten Strandzugang oder reicht Meerblick aus der Ferne?

• Möchten Sie in einer Wohnanlage mit vollständigen Dienstleistungen leben?

• Ziehen Sie ein Grundstück in Betracht, um selbst zu bauen?

Ein professioneller Berater hilft Ihnen:

• Ihre Ziele klar zu definieren

• die besten Standorte zu wählen

• das Potenzial der Investition zu analysieren

• den gesamten Kaufprozess zu vereinfachen

Schritt 2 – Bestimmen Sie Ihr Budget

Für jedes Budget gibt es eine geeignete Immobilie.

Die Preise hängen ab von:

• Lage

• Aussicht (Meer, Lagune, Berge)

• Bau- und Ausstattungsqualität

• Ruf des Projektentwicklers

• Anzahl und Qualität der Einrichtungen

Sie können auch ein Grundstück kaufen und eine maßgeschneiderte Villa bauen.

Schritt 3 – Was ist der Zweck Ihres Kaufs?

Investition
Die Region am Roten Meer bietet stabile Wertsteigerungen und hohe Mietrenditen.

Beste Investitionsformen:

• Baugrundstücke

• Projekte in frühen Bauphasen

• Villen in Wohnanlagen der Oberklasse

• Wohnungen mit direktem oder Panoramablick auf das Meer

Dauerwohnsitz
Die Region ist bei Auswanderern beliebt – wegen niedriger Lebenshaltungskosten, viel Sonne und sehr hoher Lebensqualität.

Ferienwohnung
Perfekt für alle, die häufig nach Ägypten reisen und die Wohnung zusätzlich vermieten möchten.

Schritt 4 – Welches Immobilientyp suchen Sie?

Wichtige Überlegungen:

• Direkt am Strand oder lieber nur Meerblick?

• Nähe zu Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten oder lieber ruhig?

• Muss die Wohnung gut vermietbar sein?

• Welche Stadtteile bevorzugen Sie?

Top-Gebiete in Hurghada:

• Sahl Hasheesh

• Makadi Heights

• El Gouna

• Intercontinental

• El Helal

Schritt 5 – Lernen Sie die Stadt kennen

Bevor Sie Entscheidungen treffen, sollten Sie die Stadt erkunden:

• Restaurants, Cafés und Bars

• Strände und Promenaden

• Einkaufszentren

• Jachthäfen

• Aktivitäten wie Tauchen, Schnorcheln, Wüstensafaris

So lernen Sie das Umfeld kennen, das am besten zu Ihrem Lebensstil passt.

Schritt 6 – Vergleichen Sie verschiedene Immobilien

Achten Sie auf:

• Preis

• Lage

• Aussicht

• Infrastruktur

• Wiederverkaufswert

• Vollständige rechtsgültige Dokumente

Ein Berater erklärt Ihnen die Vor- und Nachteile jeder Option.

Kauftipps

• Immer die Eigentumsdokumente überprüfen

• Bei Grundstücken: Baugenehmigungen kontrollieren

• Verfügbarkeit von Wasser und Strom sicherstellen

• Laufende Kosten berücksichtigen

• Zukünftige Entwicklungen in der Umgebung analysieren

• Immer einen erfahrenen Anwalt für den Kaufvertrag nutzen

Tipps zur Bewertung von Immobilien

• Lage ist der wichtigste Faktor für den Preis

• Direkter Meerblick steigert den Wert deutlich

• Bauqualität und Materialien sorgfältig prüfen

• Einrichtungen in der Anlage erhöhen Miet- und Wiederverkaufswert

Der Kaufvertrag sollte zweisprachig sein und von einem anerkannten Anwalt beglaubigt werden.