Acquistare una proprietà in Egitto è diventato uno dei passi più richiesti da investitori internazionali, expat e da chi cerca una casa al mare con un alto rendimento e prezzi accessibili. Hurghada, Sahl Hasheesh, Makadi Heights, El Gouna e tutta la costa del Mar Rosso continuano a svilupparsi rapidamente, attirando compratori da tutto il mondo.

Di seguito trovi una guida dettagliata, professionale e aggiornata che ti aiuterà ad acquistare una proprietà in Egitto nel 2026 in modo sicuro e consapevole.

Step 1 – Determina le tue esigenze

Prima di acquistare una proprietà è fondamentale definire i tuoi obiettivi a lungo termine. Questo ti aiuterà a evitare errori e a selezionare un immobile che rispecchi davvero le tue necessità.

Domande da considerare:

• Qual è lo scopo dell’acquisto? Investimento? Residenza permanente o stagionale?

• È importante un accesso diretto alla spiaggia o una vista mare?

• Hai bisogno di servizi all’interno del compound?

• Valuti un terreno per costruire una villa personalizzata?

Un consulente professionale ti aiuterà a:

• chiarire i tuoi bisogni reali

• suggerire le zone più adatte

• valutare il potenziale d’investimento

• semplificare l’intero processo

Step 2 – Definisci il budget

Ogni budget ha il suo tipo di proprietà ideale.

I prezzi variano in base a:

• posizione

• vista (mare, laguna, montagne)

• livello di finitura

• reputazione del costruttore

• servizi offerti dal compound

È anche possibile acquistare un terreno e costruire la casa dei tuoi sogni.

Step 3 – Definisci lo scopo dell’acquisto

Investimento
La zona del Mar Rosso garantisce una crescita stabile del valore e un'elevata redditività da affitti.

Migliori scelte d’investimento:

• lotti di terreno

• immobili in fase iniziale di costruzione

• ville in compound premium

• appartamenti con vista mare

Residenza a lungo termine
Molto popolare tra expat e pensionati grazie al costo della vita basso e all’alta qualità dei servizi.

Casa vacanze
Ideale per chi visita l’Egitto più volte l’anno e desidera affittare l’immobile nel periodo di assenza.

Step 4 – Scegli il tipo di proprietà

Domande che devi porti:

• Voglio vivere direttamente sul mare o basta una vista mare?

• Preferisco una zona tranquilla o vicina a negozi e ristoranti?

• Voglio un immobile facilmente affittabile?

• Qual è la mia area preferita della città?

Zone più richieste di Hurghada:

• Sahl Hasheesh

• Makadi Heights

• El Gouna

• Intercontinental

• El Helal

Step 5 – Conosci la città

Prima di scegliere un immobile è utile esplorare la città:

• ristoranti e caffè

• centri commerciali

• spiagge

• lungomare Mamsha

• Marina

• attività come snorkeling, diving e safari

Questo aiuta a capire quale area è la più adatta al tuo stile di vita.

Step 6 – Confronta diverse proprietà

È fondamentale confrontare:

• prezzo

• posizione

• vista

• infrastrutture

• valore di rivendita

• documentazione legale

Il consulente ti spiegherà vantaggi e svantaggi di ogni opzione.

Consigli per l’acquisto

• Controlla sempre i documenti di proprietà

• Verifica i permessi di costruzione (per terreni)

• Assicurati che acqua ed elettricità siano disponibili

• Valuta i costi di manutenzione

• Esamina i progetti futuri nelle vicinanze

• Chiedi una consulenza legale professionale

Consigli sulla scelta della proprietà

• La posizione è il fattore più importante

• Vista mare diretta aumenta notevolmente il valore

• La qualità della costruzione fa una grande differenza

• I servizi del compound aumentano la redditività dell’investimento

Il contratto di acquisto deve essere bilingue e firmato da un avvocato esperto.